counter create hit

مطالب مرتبط:

فیلمبرداری بخش رئال «حماسه آرش کمانگیر» به زودی تمام می شود

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ غلامرضا آزادی با اشاره به آخرین وضعیت فیلم سینمایی «آرش کمانگیر» که ساخت آن را برعهده دارد، گفت: این پروژه به دلیل اینکه در ۲ بخش رئال و انیمیشن ساخته می شود، مدت زمان تولید آن طولانی است. وی ادامه د ...

یکی از خلاء های ما در تحلیل انقلاب، حضور اندیشمندان و فیلسوفان است

به گزارش  ایلنا، در نشست نقد و بررسی فیلم «بی گدار» که درباره بحران های زیست محیطی در حوزه منابع آبی کشور است،  مجید عزیزی تهیه کننده فیلم  بی گدار  با اشاره به تحقیق ها و پژوهش های مستند درباره معضل آب در ایران، گفت: ما در 10 استان با بحرا ...

ترامپ مجری سیاست های تعیین شده از سوی نظام آمریکا است

یک تحلیلگر استراتژیک خاورمیانه با بیان اینکه تصمیم ترامپ در مورد قدس تصمیم شخصی او نیست، بلکه راهبرد مشخص از سوی سیستم آمریکاست، گفت: ترامپ مجری سیاست‌های تعیین شده برای او از سوی نظام آمریکا است.به ...

عدم اکران فیلم سینمایی وقت بودن

عدم اکران فیلم سینمایی وقت بودن

به گزارش جهان نیوز؛ فرمايشات اخير مقام معظم رهبري خطاب به كنگره شهداي سيستان و بلوچستان و اظهار علاقه مندي ايشان به مردمان آن ديار كه حاصل تجربه عيني و ملموس ايشان از سلوك آنان در دوره تبعيد در سال 1356 در شهر ايرانشهر است و توجه ويژه ايشان به اين سرزمين فراموش شده و ني ...

ویدئو / اسدالله علم، مردی برای تمام فصول -  قسمت دوم

ویدئو / اسدالله علم، مردی برای تمام فصول - قسمت دوم

این مستند با موضوع بررسی کارنامه سیاسی امیر اسدالله علم وزیر قدرتمند و پرنفوذ دربار پهلوی با استفاده از فیلم‌ها و تصاویر دیده نشده، روایتگر روابط و ساختار داخلی سران رژیم پهلوی است و تلاش ...

اول کتاب، بعد ساندویچ و بعد سینما

اول کتاب، بعد ساندویچ و بعد سینما

به گزارش خبرگزاری کتاب ایران (ایبنا)، آئین اختتامیه هفتمین دوره کتاب سال سینما عصر دیروز (یکشنبه 29 بهمن ماه) با حضور چهره های مطرح این حوزه در خانه سینما برگزار شد. در این مراسم که کامران ملکی اجرای آن را برعهده داشت چهر ه هایی مانند محمدمهدی حیدریان، معاون وزیر ...

برنامه معاونت فرهنگی وزارت بهداشت برای ایجاد 150 خوابگاه

معاون فرهنگی ودانشجویی وزارت بهداشت خاطرنشان کرد: در تلاش هستیم ۱۵۰ خوابگاه ۴۰۰ نفره در مجموع با ظرفیت ۶۰ هزار نفر، احداث کنیم که البته برای این کار به طور میانگین باید برای هر منطقه، ۱۵ مناقصه انجام دهیم که اگر این مهم ...

کاهش اعتبارات برنامه های پژوهشی توسط دولت ممنوع شد

به گزارش ایسکانیوز ، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست نوبت صبح امروز (دوشنبه) خانه ملت، در جریان بررسی بخش هزینه ای لایحه بودجه سال 97 کل کشور، تبصره 9 لایحه را بررسی کرده و به تصویب رساندند. بر اساس بند (الف) تبصره 9 لایحه، به دانشگاهها و مؤسسات آمو ...

«وقتشه» از 5 اسفند به روی آنتن می رود

«وقتشه» از 5 اسفند به روی آنتن می رود

برنامه تلویزیونی «وقتشه» از ۵ اسفند ماه به روی آنتن می رود و به صورت ویژه در جدول پخش نوروزی شبکه نسیم قرار گرفته است. ابوالفضل صفری تهیه کننده برنامه تلویزیونی «وقتشه» در گفتگو با باشگاه خبرنگاران، درخصوص جزئیات و تغییرات این برنامه تلویزیونی گف ...

واکنش سپاه به نمایش نتانیاهو در مونیخ

واکنش سپاه به نمایش نتانیاهو در مونیخ

فرمانده کل سپاه با اشاره به افول هژمونی آمریکا در جهان، گفت: امروز قادریم همه نیازهای خود را در سطح نظامی بسازیم و باید بدانیم داشتن بصیرت بزرگترین جنگ ما با دشمن است. به گزارش ایسنا، سردار سرتیپ پاسدار حسین سلامی جانشین فرمانده کل سپاه، صبح ...

«نور و آیینه» به جایگاه عشق می پردازد/ویژه برنامه «بانوی بی نشان»

به گزارش خبرگزاری مهر، گروه رویدادها با برنامه « نور و آیینه»به جایگاه عشق و محبت در زندگی می پردازد. این برنامه با نگاهی به زندگی حضرت زهرا (س) به دنبال تعریفی همراه با تبیین از واژه عشق و محبت است و دراین باره به کنکاش زندگی حضرتش می پردازد؛ از جمله چگونگ ...

فیلم های سینمایی تلویزیون در روز شهادت حضرت زهرا(س)

به گزارش مشرق - فیلم‌های سینمایی و تلویزیونی «بوسیدن روی ماه»، «زخم شانه حوا»، «پنجره»، «خاکستر نشین»، «گل برفی و راز بادبزن»، «سبز به رنگ زمرد»، «شیار 143»، «تیک تاک»، «سرخ به رنگ عقیق»، «فرار از جهنم»، «هیهات»، «باجه تلفن»، «دو جر ...

استقبال سوئدی ها از «۲۴ فریم» عباس کیارستمی

استقبال سوئدی ها از «۲۴ فریم» عباس کیارستمی

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، فیلم «24 فریم» آخرین ساخته زنده‌یاد عباس کیارستمی کارگردان سرشناس سینمای ایران و جهان؛ در بخش غیررقابتی سینمای بین‌الملل در چهل و یکمین جشنواره بین‌المللی فیلم یوتوبوری (گوتبورگ) Goteborg در سوئد روی پرده رفت و مورد استقبال تما ...

لادن مستوفی و حامی به رئالیتی شو بین المللی تلویزیون پیوستند

لادن مستوفی، حمید حامی، لیندا کیانی و امیرحسین رستمی، به پروژه رئالیتی شو نوروزی تلویزیون که به‌شکل بین‌المللی تولید می‌شود، پیوستند.به گزارش ایسنا، این گروه از هنرمندان عرصه سینما، تلویزیون و موسیقی، جزو هنرم ...

زمان ثبت نام زائران حج ۹۷

در نشست شورای برنامه‌ریزی و هماهنگی بعثه مقام معظم رهبری و سازمان حج و زیارت اعلام شد ثبت نام قطعی زائران در کاروان‌های حج آینده، دهه اول اسفند ماه انجام خواهد شد. به گزارش فارس، در نشست شورای برنامه‌ریزی و هماهنگی بعثه مقام معظم رهبری و سازمان حج و زیار ...

اعتراض شدید خانواده مسافران هواپیمای آسمان به آخوندی+فیلم

اعتراض شدید خانواده مسافران هواپیمای آسمان به آخوندی+فیلم

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، دیروز وزیر راه و شهرسازی با هواپیمای اختصاصی ماهان به یاسوج سفر کرد. آخوندی در حاشیه بازدید از محل احتمالی سقوط هواپیما با اعتراض شدید خانواده مسافران هواپیمای سقوط کرده آسمان روبرو شد.فیلم اعتراض شدید خان ...

آزمایش تصادف با ولوو XC 90 (ویدئو)

همه ما به خوبی می‌دانیم ولوو به امنیت مشهور است و تا به امروز هیچ خودروسازی به اندازه ولوو در دنیا به امنیت سرنشینان اهمیت نداده است. شاید یکی از مشکل‌ترین کارهای دنیا امروزه مردن در ولوو باشد!! این کمپانی سوئدی بزرگترین سا ...

معرفی آثار حاضر در جشنواره فیلم های ایرانی «ویسکانسین»

به گزارش خبرگزاری مهر، جشنواره فیلم «ویسکانسین» برای ایجاد گفتگوی فرهنگی از طریق آثار هنری تاسیس شده و در دومین دوره اش با یک برنامه متنوع برای نمایش بهترین فیلم های سینمای ایران برگزار می شود. در این دوره هفت فیلم بلند سینمایی و هفت فیلم کوتاه به نمای ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر